根据《东北大学房产出租、出借管理办法》和《东北大学房产公开招租办法》的相关要求，结合我校房产出租的实际需求，对以下房产开展公开招租工作，现公告如下：
一、招租房产的坐落、需求、底价、出租期限及招租方式等信息如下：
序号 | 房产名称 | 房产坐落 | 分区及房间号 | 面积 （㎡） | 房产出租底价 （元/年） | 招租需求 | 出租期限 | 招租方式 | 联系人及方式 |
1 | 4#实验楼 | 沈阳市和平区文化路3号巷11号 | 112P | 2.1 | 157500.00 | 放置移动室内分布系统设备 | 3年 | 公开谈判 | 东北大学校园管理服务中心 联系人：刘佳； 联系地址：沈阳市和平区文化路3号巷11号东北大学（南湖校区）学生第六宿舍 联系电话：024-83687517 15940142812 |
2 | 学生第三宿舍 | AB区333P | 4 | ||||||
3 | 学生第三宿舍 | AB区358P | 4.1 | ||||||
4 | 学生第三宿舍 | C区124 | 2.7 | ||||||
5 | 学生第五宿舍 | 101 | 6.3 | ||||||
6 | 培训中心 | 113 | 3 | ||||||
7 | 后勤公寓 | 123 | 3.5 | ||||||
8 | 学生第八宿舍 | B区133P | 2.2 | ||||||
9 | 学生第八宿舍 | C区109P | 2.8 | ||||||
10 | 学生第八宿舍 | D区105P | 1.8 | ||||||
11 | 学生第八宿舍 | E区153P | 2.6 | ||||||
12 | 学生第八宿舍 | G区806P | 3 | ||||||
13 | 学生第八宿舍 | H区806P | 3 | ||||||
14 | 学生第九宿舍 | G区 | 5.1 | ||||||
15 | 学生第九宿舍 | B区110T | 3.6 | ||||||
16 | 学生第九宿舍 | C区101T | 4.3 | ||||||
17 | 学生第九宿舍 | D区108 | 4.6 | ||||||
18 | 学生第九宿舍 | E区112 | 2.9 | ||||||
19 | 学生第十宿舍 | 181P | 1.9 | ||||||
20 | 学生第十宿舍 | 174P | 4.6 | ||||||
21 | 花房临建房 | 3区118 | 26 | ||||||
22 | RAL国家重点实验室 | 102P | 1.1 |
二、承租人资格及要求
⒈承租人必须是独立法人企业，具备一定经营能力和经济实力，具有相应的经营资质（营业执照），具有正在经营营业范围内的项目，具有良好的商业信誉。
⒉承租人必须遵守国家各项法律、法规和东北大学的各项规章制度。
⒊本次招租的房屋为东北大学所有公用房产，如遇政府行为改造和迁移、东北大学规划的扩建及征用相关事项以及房屋使用性质发生变化，承租人应无条件予以配合迁移或撤出，合同随即变更或终止。
⒋房屋的一切情况均以实地现状为准，请参加公开招租的单位务必于报名前看清和了解所招租房屋之现状及瑕疵。参加公开招租者一旦报名，即表明已了解并认可所招租房屋的品质及瑕疵等一切情况，我方不保证所招租房屋品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任，请在签订房屋出租合同前谨慎考虑。
⒌承租人在租用房屋期间须严格遵守报名时所持的营业执照中包含的经营项目，不得擅自更改或增加，如在租期内更改营业项目或范围，则视为承租方违约，合同终止，房屋将重新对外进行公开招租，原承租方可持新的营业执照参与新的公开招租活动。
三、租金支付、水电费和其他费用
⒈租金支付。本次公开招租的房产采用上打租年付的方式，即在签订房屋租租赁合同时付清第一年租金，并按照约定缴纳足额的履约保证金，之后每年须严格按照约定日期缴纳租金。如不按约定缴纳租金，合同自动终止，没收履约保证金且将视该租户为失信租户，不再享有以后年度的房屋公开招租报名权。
⒉水电费和其他费用。租赁期间，承租方需承担因使用租赁房屋发生的一切费用，包括但不限于租赁房屋的电费。租赁期间房屋电费按实际发生数额，根据沈阳市电费等收费标准和实际情况，完全由承租人负责支付，不得拖延或拒绝。经营期间发生的管理费、有偿服务费、房屋及设施设备的维护、维修费用等由承租人自行承担。
3.租金及履约保证金必须由承租人银行账号，采用电汇或转账方式支付给我校。
四、装修要求
承租人如因经营需要对店铺进行改造、装修，必须遵守以下规定：
⒈改造、装修方案需提前以书面形式报招租人审批，所发生的费用自理。
⒉改造、装修必须符合学校统一规划和设计要求，不得破坏房屋结构，不得影响校容校貌。门前广告牌匾应遵守沈阳市及甲方的相关规范规定。
⒊房屋内部改造装修、设施配备的费用由承租人自行承担。不得私自侵占房屋以外用地，服从招租人对房屋及周边环境的管理，否则将视为承租人违约，合同自动终止并没收履约保证金。
五、其他事项
⒈承租人实行三包。“包卫生、包管理、包安全”，按照消防要求配备消防安全器材，完善消防安全制度，店内的布置和设备等必须符合消防要求，并与学校签订相关安全协议书或责任书。
⒉营业活动仅限指定区域内进行，不得擅自扩大至室外，对于室内外卫生、物品摆放等不合格的，招租人将限期整改，逾期未达要求的，将视为承租人违约，合同自动终止并没收履约保证金。
⒊租期内严禁经营或从事餐饮烹饪（动明火）、娱乐、排烟污染环境、占道经营等相关业务，承租人不得在租赁房屋内居住、做饭。严禁转租行为，一经发现，将视为承租方违约，合同自动终止并没收履约保证金。
⒋承租人必须自营，不得转租给他人经营。转租行为一经发现将视为承租方违约，合同自动终止并没收履约保证金。
⒌承租人及其所有工作人员与我校无隶属关系，承租期间，承租方应最大限度保证承租房屋内的各项的安全，发生一切事故、工伤等事件，均由承租人自行解决。
⒍承租人不得从事违法经营活动，一经发现，承租人承担全部处罚，并将视为承租人违约，合同自动终止。
⒎承租期满，店面装修产权归招租人，承租人不得拆除或损坏所有装修。承租人投资的设备等按照所有权归承租方所有，并同承租方所有人员一起在规定日期内撤离。
六、报名须知
⒈凡有意参加本次公开招租的单位，须由法人代表在规定时间内到指定报名地点办理报名登记及相关手续并签订《报名确认承诺书》，逾期视为弃权。
⒉办理报名时，承租人须凭加盖公章的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件等证明材料以及公章等进行办理。另如为原租户申请本次招租，还须携带最后一期的交费发票（复印件）或交费证明材料以证明原租户为缴费信用合格租户，否则不接受报名。办理报名及谈判时，需同时递交材料原件以供审查,不能提供上述原件则视为复印件无效。
⒊参加公开招租的单位报名成功，将视为已充分了解以上公开招租的各项要求，并认可和遵守本次公开招租的各项要求，一经获得承租资格将严格遵守以上要求，并严格履行签订的房屋租赁合同和相关安全协议。
⒋报名时间：2021 年9 月26 日至 2021 年 9 月 28 日（工作日上午8:30-11:30，下午2:30-4:30）。
⒌公开谈判工作，将于报名截止日后尽快组织完成，具体时间及地点将另行通知报名单位。
东北大学后勤服务中心
2021年9月26日
2021年7月版
您的当前位置：